Agence de la cathédrale,
votre agence immobilière à Sospel
Agence de la cathédrale
3 rue Saint-Michel - 06380 Sospel
N°TVA : 77509929733

780 000 €

Référence : 811
Date de l'annonce : 15/02/2024
Dans un écrin de verdure de 7700m² dominant la vallée de Sospel et du Merlanson, cette villa sur 2 niveaux offre des volumes exceptionnels : - au rez-de-chaussée : vous entrez dans un grand séjour double avec cuisine ouverte de 85m² et profitez de toilettes invités, - à l'étage : vous arrivez sur un palier aménagé en salon de 15.5m² donnant vers une chambre de maître de 34m² avec sa terrasse de 4m² et une autre chambre de 20m², 2 salles d'eau et des toilettes. Autour de la villa, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses et balcons d'une surface totale de 260m². Une dépendance de 30m² env. aménageable offre une belle possibilité d'annexe habitable. Dans ce cadre verdoyant, profitez également de prestations appréciables telles qu'une piscine chauffée, des panneaux solaires photo-thermiques, une source et trois caves. Dernière information : maison rénovée en 2022 avec réfection des sols, aménagement de la cuisine, ouverture du salon et rénovation de tous les sanitaires? Un petit paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Villa
Surface habitable : 167 m²
Nb pièce(s) : 4
Nb chambre(s) : 2
Energie : Bois
Exposition : Ouest
Numéro de mandat : 811
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 2
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Piscine

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 222 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
88 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

600 €

et

870 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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www.agence-cathedrale.com

3 rue Saint-Michel

06380 SOSPEL

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