PROPRIETE DE CHARME EN EXCLUSIVITE

Exclusivité

PROPRIETE DE CHARME EN EXCLUSIVITE

06380 Sospel

795 000 €

Référence : 798

Date de l'annonce : 02/10/2023

Coup de cœur ! Dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du village, cette belle propriété se compose d'une villa offrant une surface de 145m², une annexe de 50m² habitables, cuisine d'été, piscine et terrasses. La maison principale édifiée sur 2 niveaux comprend : une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, un spacieux salon avec une cheminée, une chambre avec coin lavabo/douche au rez-de-chaussée, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 chambre avec tropézienne à l'étage et des toilettes indépendants à chaque étage. L'annexe est aménagée avec 2 chambres et une salle d'eau/wc pour chacune. Dans le jardin de 4500m², une belle piscine de 12m*4m chauffée, deux grandes terrasses en bois, une cuisine d'été couverte (aménagement à terminer) et plusieurs places de stationnement à l'entrée avec prise pour recharge de véhicule électrique. Sa vue panoramique sur les montagnes, le calme et le soleil, beaucoup de charme et des prestations de qualité vous séduiront... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 187 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb chambre(s) : 5

Energie : électricité

Exposition : Ouest

Numéro de mandat de vente : 798

Type de chauffage : Individuel

Surface Carrez : 137.36 m²

Piscine

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

174 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1440 €

2010 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

Cathy CLERMONT

Tél. : 04 93 62 93 31

www.agence-cathedrale.com

3 rue Saint-Michel

06380 SOSPEL

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :

Surface :

Budget :